Застройщик ООО МЖК «Энергетик»

Функция в группе компаний Заказчик строительства,
проектное бюро.

Создано в 1988 году.

25-летний опыт управления строительством

МЖК «Энергетик» — ведущее подразделение группы компаний «Первый строительный фонд». Свой богатый опыт предприятие с успехом использует на всех этапах работы: при формировании концепции строительства, подготовке проектно-сметной и разрешительной документации, проведении тендеров, заключении договоров, контроле качества и сроков строительства, вводе готовых зданий в эксплуатацию.


Дома для жителей

То, каким будет дом, должны определять его будущие жители. Перед проектированием специалисты МЖК «Энергетик» при помощи коллег из агентства недвижимости «Первый строительный фонд» изучают пожелания потенциальных клиентов. На основании полученной информации они выбирают класс объекта, этажность, дизайн фасада, строительные материалы. Планировка помещений (квартиры, подсобные, технические и офисные площади на первых этажах, санитарные зоны) всегда осуществляется с учетом удобства их использования и обслуживания.

Гармоничная застройка

Ни один дом или микрорайон не существует сам по себе: он участвует в формировании городского ландшафта. Чтобы гармонично вписать новый объект в существующую архитектурную композицию, проектировщики МЖК «Энергетик» тщательно изучают площадку и планы застройки района. Их задача — продумать не только расположение дома и его внешний облик, но и размещение парковок, детских площадок и зон отдыха, озеленение территории.

Непродуманная застройка — одна из острейших проблем Новосибирска. И «Первый строительный фонд» работает над ее решением.

Характеристики
объекта

  • Ведущее подразделение компании
  • Численность работников: 27 человек
  • Количество подразделений: 5

Генподрядная организация   «СМРстрой»

Функция в группе компаний Строительство

В 2013 году сдала 42 тыс. м2 жилья.
В штате компании около 700 сотрудников.

Строительство социальных объектов

«СМРстрой» активно сотрудничает с администрацией города Новосибирска в рамках строительства социальных объектов: компанией введены в эксплуатацию пять детских садов и поликлиника. Строительство социальных объектов — очень почетное дело, и генподрядная организация «Первого строительного фонда» подходит к нему со всей ответственностью.


Оптимальная себестоимость строительства

Наличие в составе группы компаний «Первый строительный фонд» собственной генподрядной организации со штатом квалифицированных специалистов (инженеров ПТО, производителей работ, бетонщиков, каменщиков, электриков, сантехников и многих других) позволяет строить дома собственными силами, привлекая субподрядчиков лишь для узкопрофильных работ. Это не только снижает себестоимость объекта, но и обеспечивает соблюдение графика, ведь на каждом участке работают сплоченные команды, которые возвели вместе уже не один дом и чётко знают, чего ожидать друг от друга.

Кроме того, основные материалы и техника для строительства поставляются другими подразделениями группы компаний, что дает возможность не переплачивать сторонним производителям и арендодателям. «Первый строительный фонд» предлагает своим клиентам качественные объекты недвижимости по конкурентным ценам.

Характеристики
объекта

  • Собственный штат квалифицированных специалистов
  • Сдано в 2003 году: 42 000 м2 жилой площади
  • Численность работников в штате: 700
  • Количество подразделений: 11


Более 40 построенных объектов

Генподрядная организация в составе «Первого строительного фонда» работает с 2002 года. С тех пор построены десятки объектов недвижимости: это и жилые дома, и коммерческие объекты (торговый центр «Тетрис»), и промышленные предприятия (заводы «ЛИКОЛОР» и «АРМАТОН»), и детские сады. Можно со всей уверенностью сказать, что компания внесла весомый вклад в создание архитектурного облика Новосибирска и на деле доказала, что красивое здание не обязательно должно быть дорогим и сложным.

Собственная материально-
техническая база

При возведении объектов генподрядчику помогает «Управление механизации», также входящее в состав группы компаний «Первый строительный фонд». Организация обеспечивает каждую площадку строительной техникой. Это гораздо выгоднее и удобнее, чем заказ у сторонних компаний: собственная техника обеспечивает своевременность выполнения работ и помогает снизить себестоимость строительства.

Агентство недвижимости

Функция в группе компаний Реализация жилья от застройщика
и прочие сделки с недвижимостью
на первичном и вторичном рынках.

Основано в 1998 году,
5 филиалов в Новосибирске.
Сайт агентства недвижимости

Точное представление о покупке

Как следует из названия, основная специализация агентства недвижимости — новостройки «Первого строительного фонда». Микрорайон «Весенний», микрорайон «Радужный каскад», жилой дом «TIME» — мы очень точно знаем, что мы продаем, и мы поможем вам составить такое же точное представление о вашей покупке до того, как вы согласитесь на сделку. Никаких сюрпризов!

Сегодня агентство недвижимости «Первый строительный фонд» - это более 6 000 вариантов недвижимости: квартиры застройщиков группы компаний «Первый строительный фонд», новостройки других строительных компаний, жилье на вторичном рынке, коммерческая недвижимость.

Обратитесь к нам за помощью в покупке, продаже или аренде недвижимости, и вы получите в свое распоряжение сильную команду профессиональных специалистов рынка недвижимости: энергичных и знающих риэлторов, опытных специалистов ипотечного рынка, безупречно владеющих инструментарием юристов.


Характеристики
объекта

  • Количество филиалов в Новосибирске: 5
  • Общая численность риэлторов: 43
  • Доля продаж первичной недвижимости: 80%
  • Доля продаж вторичной недвижимости: 20%
  • Специальный инструмент:
    мультилистинговая система

Помощь в получении кредита на жильё

В структуре агентства работает отдел ипотеки: специалисты по ипотеке оказывают клиентам помощь в выборе наиболее выгодной кредитной программы и сборе необходимых документов. На всех этапах оформления кредита — с момента подачи заявки и до подписания договора — специалист поддерживает и консультирует покупателя.

Немаловажно, что для клиентов агентства недвижимости «Первый строительный фонд» действуют специальные условия по оформлению ипотечного кредита от «Сбербанка России».

Важно, что документы можно подать в офисе агентства и даже прислать по электронной почте! Специалисты отдела ипотеки сами свяжутся с банком и получат уведомление о выдаче кредита, причем срок рассмотрения заявки составит не 5 дней (как при обращении в офис банка), а вдвое меньше. Эта услуга экономит не только время, но и деньги клиентов: при оформлении кредита через агентство «Первый строительный фонд» «Сбербанк России» снижает процентную ставку.

Уникальные условия на покупку квартир застройщика

Агентство недвижимости — важное звено группы компаний «Первый строительный фонд». Благодаря его работе квартиры от застройщика находят своих жильцов, а коммерческие площади — собственников и арендаторов. Специалисты агентства работают напрямую с застройщиком, поэтому их клиенты получают лучшие цены на квартиры в новостройках «Первого строительного фонда», а также самую актуальную информацию обо всех проектах.

Богатый опыт работы, собственные отделы ипотечного и юридического консультирования позволяют профессионалам агентства быстро решать любые вопросы в сфере недвижимости.

Экскурсии по новостройкам

Какими темпами строится дом, как выглядят квартиры до и после отделки, каков уровень культуры производства. Хотите увидеть все воочию? Тогда надевайте каску и добро пожаловать на стройплощадки микрорайонов «Весенний», «Радужный каскад» и жилого дома «TIME».

Мы обещаем, что:

  • Клиент-тур состоится в любой удобный для вас день.
  • Экскурсия будет короткой, но очень интересной.
  • Вы будете в полной безопасности на специально разработанном «Маршруте инвестора», проложенном в удалении от работающих механизмов и подвешенных грузов.

УК «Первый строительный фонд»

Функция в группе компаний Обслуживание домов
от «Первого строительного фонда».

Создана в 2008 году.

Дом как крепость

Управляющая компания тщательно следит за качеством предоставляемых коммунальных услуг. Прекрасно налаженный сервис обеспечивает не только внутреннее, но и внешнее содержание дома в отличном состоянии.


Комфортная жизнь

По пути от парковки до квартиры житель дома замечает, что во дворе высажены новые цветы, а в подъезде и лифте — чистота. Казалось бы, это лишь мелкие детали, но от них зависит, в каком настроении вы вернётесь домой. Управляющая компания «Первого строительного фонда» работает для того, чтобы у жителей новых домов всегда было хорошее настроение.

Сейчас управляющая компания обеспечивает уборку и благоустройство придомовых территорий, обслуживание и ремонт зданий и инженерных сетей, контролирует вывоз мусора и ТБО, обслуживание лифтов, домофонов, приборов учёта тепловой энергии, систем видеонаблюдения и противопожарной защиты.

Характеристики
объекта

  • Количество домов на обслуживании: 12
  • Количество сотрудников: 90
  • Количество обслуживаемых жителей:
    около 10 000
  • Процент коммерческих площадей на обслуживании: 10%

Прозрачность работы

Прозрачность и открытость очень важны в работе управляющей компании, ведь у жильцов постоянно возникают вопросы по обслуживанию домов, обустройству придомовой территории, оплате услуг. И на эти вопросы необходимо отвечать оперативно и подробно.

Для мгновенного решения хозяйственных вопросов в УК «ПСФ» организована диспетчерская служба, которая круглосуточно принимает заявки жильцов по телефону 209−11−01. Кроме того, у компании есть своя группа «ВКонтакте», где клиенты могут задать интересующий их вопрос и получить быстрый, компетентный ответ.

Для решения серьёзных стратегических вопросов, каждые два месяца УК «ПСФ» проводит собрания с участием директора управляющей компании и членов совета дома, где жители высказывают свои пожелания к работе компании. А каждый декабрь проводятся очные отчётные собрания, на которых предоставляется отчёт по затратам уходящего года, утверждаются новые тарифы, обсуждаются и разрабатываются планы на будущий год.

Удобство оплаты

Для экономии времени клиентов организацией было внедрено несколько способов оплаты коммунальных услуг: электронная система «Город», интернет-банкинг, касса в микрорайоне «Весенний». Последнее нововведение УК «ПСФ» — заключение договоров на оплату коммунальных услуг через биллинговую систему «Сбербанка России». Теперь жильцы могут оплачивать услуги на более выгодных условиях: эта система взимает всего 1% комиссии.

Без посредников

Управляющая компания «ПСФ» не является посредником между жителями и поставщиками ресурсов — воды, тепловой и электрической энергии — и не устанавливает собственных расценок. Это означает, что жители обслуживаемых домов заключают соответствующие договоры напрямую, не переплачивая посреднику. Кроме того, наличие должников в такой ситуации не создаёт риск отключения отопления и горячей воды у всего дома.

Завод «Арматон»

Функция в группе компаний Поставщик крупных панелей и других
элементов зданий, произведенных
на новейшем европейском оборудовании.
Сайт завода «Арматон»

Панельные дома нового поколения

Одна из задач нового завода — создавать материалы для действительно красивых домов, в противовес типовым панельным зданиям советского образца. Уже сейчас разработаны две новые серии 17 и 25-этажных домов из панелей «АРМАТОН».

Их отличает, во-первых, оригинальная фактура фасада; во-вторых, улучшенная теплоизоляция; в-третьих, сжатые сроки строительства (около семи этажей в месяц). Идеальная геометрия новых панелей снижает затраты на проведение монтажных и отделочных работ.



Дома со свободной планировкой

Современное оборудование завода позволяет выпускать железобетонные панели любого вида и конфигурации, в том числе по индивидуальному заказу. Максимальная длина панели может достигать 12 метров, а ширина, которая определяет высоту потолков, — 4 метров. Таким образом, из панелей «АРМАТОН» можно строить дома со свободными планировками квартир, удобными для будущих жильцов.

Характеристики
объекта

  • Генеральный поставщик оборудования: «Weckenmann Anlagentechink GMBN&Co»
    (Германия)
  • Площадь территории завода: 120 000 м2
  • Площадь зданий: 30 000 м2
  • Итоговая мощность: 300 000 м2 готового жилья в год
  • Численость работников завода: ~ 300 человек
  • Собственная железнодорожная ветка для поставок сырья и вывоза готовой продукции

Многообразие видов продукции

Завод «АРМАТОН» выпускает не только панели различных размеров и модификаций (однослойная, трёхслойная с утеплителем, фасадная), но и элементы зданий (лестничные марши, вентиляционные каналы и пр.), сваи, ФБС, дорожные плиты и пустотные плиты перекрытия.



Прайс-листы

Прайс лист бетон товарный
Прайс лист плиты перекрытий 1
Прайс лист плиты перекрытий 2
Прайс лист на сваи

300 000 кв. метров
готового жилья в год

Проект реализуется поэтапно:

В 2014 году производительность завода «АРМАТОН» составит 70 000 м2 готового жилья в год.
К 2018 году его мощность возрастет до 300 000 м2.

Завод обеспечивает не только большой объем материалов для будущих домов, но и их превосходное качество: генеральным поставщиком оборудования выступает немецкая компания «Weckenmann Anlagentechink GMBH & Co». Также в процессе производства используется оборудование трех не менее авторитетных компаний из Германии, Италии и Австрии.


Завод «Ликолор»

Функция в группе компаний Поставщик керамического
кирпича

Введен в эксплуатацию в 2009 году.
Сайт завода «Ликолор»

Собственное сырьё

На заводе используется сырьё только из собственных карьеров в Верх-Туле и Анжеро-Судженске — глина из этих карьеров была признана специалистами лаборатории «Кеller HCW GmbH» полностью пригодной для производства лицевого кирпича.

Также по рекомендации немецких технологов на Верх-Тулинском карьере заложен конус, где глина вылёживается в течение 1−2 лет и лишь после этого поставляется на завод. Такое решение существенно повышает технологические качества будущего кирпича.


Мощность и качество

Завод работает на современном оборудовании немецкой компании «Кеller HCW GmbH» (Германия), что позволяет выпускать для нужд застройщика и клиентов до 72 млн. штук качественного кирпича в год. Для обеспечения такого объёма производства предприятие работает фактически безостановочно, оставляя лишь 2 часа в сутки на техобслуживание.

«ЛИКОЛОР» выпускает лицевой кирпич, цвет которого варьируется от желтого до черного. Высокая прочность такого кирпича позволяет использовать его как для строительства малоэтажных зданий, так и при возведении высоток, а его отличная морозостойкость (100 циклов), тепло- и звукоизоляционные качества делают проживание в доме из кирпича «ЛИКОЛОР» по-настоящему комфортным.

Характеристики
объекта

  • Генеральный поставщик оборудования: «Кеller HCW GmbH» (Германия)
  • Итоговая мощность: 72 000 000 шт.
    кирпича в год
  • Источники сырья: 2 глиняных карьера
  • Может храниться на складах: 16 000 000 шт. кирпича
  • Количество сотрудников: 96

Экологически чистая продукция

Завод принципиально не использует в производстве никаких красителей, потому что любые искусственные примеси могут оказать влияние на здоровье будущих жильцов. Нужные цвета и оттенки кирпича достигаются только путем смешения разных сортов глины и уникальной для Сибири технологией флэш-обжига.

«ЛИКОЛОР» выпускает продукцию повышенной экологической чистоты, и это подтверждено экологическим сертификатом №POCC.CCK.060/131Э от 07.10.2010 г., выданным ООО «Сибирским межрегиональным Экологическим Центром Сертификации, менеджмента и аудита».

Постоянное развитие

Завод «ЛИКОЛОР» был запущен всего несколько лет назад, но уже успел пройти целый цикл усовершенствований — он освоил технологию флэш-обжига (первый в Сибири), затем увеличил собственную мощность на 9 млн. шт. кирпича в год, и, наконец, в 2013 году улучшил геометрию изделий с помощью нового отрезного устройства.

Кроме того, был расширен ассортимент продукции — только за последний год коллектив завода «ЛИКОЛОР» наладил выпуск желтого кирпича разных оттенков, а также нового для Сибири строительного материала — поризованного керамического блока.

Завод «РБУ»

Функция в группе компаний Поставщик раствора, бетона
и фундаментных стеновых блоков

Основан в 2006 году.
Сайт завода «РБУ»

Мощность —
100 м3 бетона в час

Бетонный завод «РБУ» известен на рынке строительных материалов Новосибирска высоким качеством продукции: товарный бетон, раствор и ФБС, производимые на новейшем оборудовании компаний Tecwill (Финляндия) и Liebherr (Германия), отвечают европейским стандартам и соответствуют требованиям самых взыскательных заказчиков.

Мощность предприятия достигает 100 м3 бетона в час, что позволяет заводу снабжать несколько строительных площадок одновременно и обеспечивать непрерывную заливку.


Полная автоматизация

Оборудование нового поколения, используемое на бетонном заводе «РБУ», полностью автоматизирует производство: компьютерные технологии под контролем оператора управляют процессом подготовки смесей на основе отработанных и проверенных рецептов. Это позволяет не только выполнить все требования заказчика к свойствам бетона и раствора, но и исключить простои.

Постоянное совершенствование процессов производства, исследования в области изготовления новых смесей делает предприятие надежным партнером для любой строительной компании.

Характеристики
объекта

  • Поставщики оборудования финская компания «Tecwill» и немецкий бренд «Liebher»
  • Итоговая мощность: 100 м3 в час
  • Собственная лаборатория
  • Удобное расположение для поставок сырья и вывоза готовой продукции

Собственная лаборатория

В строительстве должны использоваться только проверенные материалы, поэтому на заводе «РБУ» есть своя лаборатория, которая ежедневно проводит испытания образцов бетона и раствора на соответствие всем требованиям ГОСТов и внутренних стандартов. Кроме того специалистами лаборатории разрабатываются смеси с новыми свойствами, к примеру, для заливки бетона в зимний период.

Отличная логистика

Благодаря удобному месторасположению (около 300 м. от ул. Большевистская) продукция завода доставляется в короткие сроки в любую точку Новосибирска и в большинство районов области (Раздольное, Колывань, Сокур, Мошково и т. д.). График работы завода очень гибкий, производство и поставка материалов осуществляются и в ночное время.