• Строящиеся объекты
• Сданные объекты
• Общая характеристика домов
• Наши программы

Октябрьский район 10-ти этажный трехсекционный жилой дом ул.Выборная, 125/2 Планировки:

Дом сдан. Октябрьский район,
ул.Выборная, 125/2.
10-ти этажный трехсекционный жилой дом
(7347 кв.м.)
Сроки строительства:
начало-октябрь 2005 г.
окончание: июль 2006 г.

УТВЕРЖДАЮ:
Директор
ООО МЖК «Энергетик»

М.П. Мамедов

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

       Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома по улице Выборная в Октябрьском районе г. Новосибирска – 10-ти этажный кирпичный жилой дом утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» «31» мая 2006г.
Объект строительства:Многоэтажный жилой дом по ул. Выборная в Октябрьском районе г. Новосибирска – 10-ти этажный кирпичный жилой дом.Дата размещения проектной декларации: «31» мая 2006г.
с изменениями  от «27» июля 2006г. в ред. ФЗ от 18.07.2006г. № 111-ФЗ.
Информация о застройщике:
1. Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью МЖК «Энергетик».
Место нахождения застройщика – 630009, г. Новосибирск, ул. Обская, 50.
Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 8-00  до 17-00, обед с 12-00 до 13-00.
2. Общество с ограниченной ответственностью МЖК «Энергетик» зарегистрировано Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Новосибирска 06 декабря 2002 года за основным государственным регистрационным номером 10254019195997.
3. Единственным участником Общества является Черных Ольга Геннадьевна.
4. Обществом с ограниченной ответственностью МЖК «Энергетик» был введены в эксплуатацию следующие объекты:
17-ти этажный жилой дом по ул. Обская, 50
9-ти этажный жилой дом по ул. Выборная, 131 (реконструкция)
10-ти этажный жилой дом по ул. Выборная, 129/2
3-х этажный жилой дом по ул. Выборная, 131/1
10-ти этажный жилой дом по ул. Обская, 50/1
1-7 блок-секции  13-ти блок-секционного 10-ти этажного жилого дома по ул. Выборная, 125/1
10-ти этажный жилой дом по ул. Народная, 50/1
1- ая очередь 14-ти этажный жилого дом с магазином по ул. Обская, 50/2.
5. Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Номер лицензии – ГС-6-54-01-27-0-5405221952-0042279-1.
Срок действия лицензии – по 6 декабря 2009г.
Орган, выдавший лицензию - Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
6. Финансовый результат текущего года – 500 000,00 рублей
Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации -  2 395 695,90
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства – строительство многоэтажного жилого дома по ул. Выборная, 14 (стр.) в Октябрьском районе на земельном участке с кадастровым номером – 54:35:072175:0067.
Этапы и сроки реализации проекта – окончание строительства жилого дома – 4 квартал 2006 года; получение разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 4 квартал 2006 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации – Заключение № 360 от 30 августа 2005 года (по рабочему проекту).
Рабочий проект «Жилой дом по ул. Выборная в Октябрьском районе г. Новосибирска», шифр 6589, разработчик ОАО «ПИ «Новосибигражданпроект», с учетом положительных заключений надзорных органов рекомендуется к утверждению заказчиком.
2. Разрешение на строительство – разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска № 105 от 06.05.2006г. Срок действия разрешения до 30 мая 2007 года.
3. Права застройщика на земельный участок -  застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится многоэтажный жилой дом (Договор аренды земельного участка № 53018 от 21 декабря 2005 года, зарегистрирован Управление ФРС по НСО 04 мая 2006 года, номер регистрации 54-01/114/2006-52). Кадастровый номер земельного участка – 54:35:072175:0067.
Собственник земельного участка – земельные участки находятся в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено).
Границы и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией для строительства многоэтажного жилого дома по ул. Выборная в Октябрьском районе – 6259 кв. метров. Кадастровый номер земельного участка – 54:35:072175:0067.
Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения.
4. Местоположение и описание строящегося многоэтажного жилого дома – строящийся трехсекционный, Г-образный в плане, 10-ти этажный кирпичный жилого дом с техподпольем, расположен по ул. Выборная в Октябрьском районе г. Новосибирска. Земельный участок  находится примерно в 20 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Выборная, дом 127.
Остекление принято окнами из пластикового профиля с двухкамерными стеклопакетами, предусмотрено остекление лоджий.
Здание оборудовано пассажирским лифтами и мусоропроводом.
Жилой дом оборудован системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.
Теплоснабжение и электроснабжение дома будет осуществляться от магистральных сетей.
Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизация и телевидиние от соответствующих городских сетей, автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.
5. Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома – в жилом доме проектом предусмотрено 128 квартир, в том числе однокомнатных – 40 квартира, двухкомнатных  - 60 квартира, трехкомнатных – 26 квартир, четырехкомнатных – 2 квартиры.
Описание  технических характеристик указанных самостоятельных частей – в квартирах все комнаты изолированные. Некоторые 1-комнатные во всех трех секциях имеют совмещенные санузлы, в 2-х и 3-х комнатных квартирах – с/у раздельные. Высота этажа в чистоте в квартирах на 1 и 2 этажах – 2,55 м.,  на остальных – 2,7м.
6. Нежилых помещений в многоквартирном доме нет.
7. Состав общего имущества:
межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
нежилые помещения, в состав которых входят помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла,мусорокамеры,крыши, подкровельное пространство, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2006 года.
Перечень, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома –Орган местного самоуправления – Мэрия г. Новосибирска, Управление муниципального архитектурно-строительного контроля Мэрии г. Новосибирска Застройщик – ООО МЖК «Энергетик» Генеральный подрядчик – ООО фирма «Строймонтаж»
Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора
Орган государственного пожарного надзора
Орган государственного архитектурно-строительного надзора
Орган государственного надзора в сфере природопользования
ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект»
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым  спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму.
Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.
Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.
9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома составляет 171 600 000 рублей.
10.  Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) -  ООО фирма «Строймонтаж»  (лицензия № ГС-6-54-01-27-0-5401191440-00255301), ООО «АСГАРД» (лицензия № ГС-6-54-01-27-0-5403157187-003302-1), ООО «Элмо-Сибирь» (лицензия № ГС-6-54-01-27-0-5405205809-002515-1), ЗАО «СиТЭБ» (лицензия № 2/06469), ООО «Нов АКТВ» (лицензия № ГС-6-54-01-27-0-5404198330-003567-1), ООО «ТКС» (лицензия № ГС-6-54-01-27-0-5408238270-006309-1).
11. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
12. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома не заключалось.
Сроки строительства:
Начало: октябрь 2005 г.
Окончание: июль 2006 г.